Bienvenue sur Mon Voisin des Docks
Adhérer à MVD c'est voter pour son quartier
Cliquer sur l'image pour accéder au formulaire d'adhésion
Calendrier de l'avent des Docks à La Pralinoise
Du 1er au 24 décembre à 18h, les enfants de passage à la Pralinoise peuvent tenter de gagner le cadeau du jour.

Chers futurs et actuels audoniens,

L'installation aux Docks approche ! Pour vous accueillir, Mon Voisins des Docks vous offrira une première plante pour fleurir votre fenêtre ou votre balcon. La distribution aura lieu courant juillet (pour la première vague) et courant septembre (pour la deuxième vague).

Mais avant toutes choses il faut semer ! Pour ceux qui le souhaitent rendez-vous à la serre du grand parc samedi 11 avril prochain à partir de 13h pour les semis.

[Proposée par Leslie et toute l'équipe des jardins]

Suite à un rendez-vous que l'association avait obtenu par les soins de Hath en février dernier, nous apprenions que Nexity était prêt à assumer ses engagements. Cela signifiait qu'en cas de retard non justifiable le promoteur aurait indemnisé les habitants des résidences Home+. Nexity a rattrapé son retard.

La société de construction a comparé le coût des pénalités de retard à verser avec celui d'une accélération des cadences de chantier et de l'emploi d'ouvriers supplémentaires. Il semblerait que le coût aurait été similaire. Nexity a décidé de rattraper son retard.
Les pré-livraisons auront lieu en juin condensées sur une semaine à hauteur de 10 à 12 visites par jours.
Les livraisons commenceront le lundi 20 juillet après-midi (Nexity souhaite vérifier le lundi matin avant livraison que rien n'ait bougé pendant le week-end).

Nexity installera une permanence, a priori dans la future brasserie au rez-de-chaussée de Belvédère, avec un salarié sur les mois de juillet, août partiellement, et septembre pour constater les anomalies. Il sera possible de laisser ses clefs afin que les entrepreneurs puissent intervenir dans vos appartements pendant vos absences en journée.

Du côté de la climatisation, le rapport du laboratoire acoustique montre effectivement un problème (diagnostic d'une émergence spectrale). Un caisson antibruit sera installé à la sortie de l'extracteur des cuisines ou (et) la sortie de l'extracteur pourrait être réorientée côté rue. Le problème ne sera pas résolu avant mi-août.

[Proposée par Raoul]

La réservation au restaurant Commune Image est fixée au samedi 21 mars 2015 à 19h.
La salle étant privatisée juste pour MVD, il est important que les participants soient à l’heure car les portes seront fermées après accès.
Pour les fumeurs, la terrasse du restaurant sera à leur disposition (on a pensé à vous).

Le repas est une formule unique fixée à 25 € TTC au lieu de 35 € TTC.
Ce prix comprend la privatisation du restaurant et la formule « Entrée + Plat + Dessert ». Merci de voter sur ce sondage. Toutes les boissons seront à payer en supplément au bar.

Pour une question d’organisation, il est demandé dès à présent à chaque participant de régler son repas à l’avance. Pour en savoir plus sur ce point rendez-vous dans ce sujet.

Vendredi dernier l’association des voisins représentée par Hath avait rendez-vous avec la direction de Nexity. Le responsable du projet des Docks, le directeur régional et la responsable client de la société de construction ont clairement indiqué que Nexity ferait face à ses responsabilités en cas de retard non justifiable. De plus, concernant le problème du bruit issu des toits d'Alstom, Nexity reconnaît après étude qu’il y a un problème. Celui-ci devrait donc être résolu.

Le rendez-vous qui s’est déroulé au siège social rue de Vienne dans le 8éme arrondissement de Paris, nous a appris que Nexity admettait que l’ensemble des retards ne pouvait être justifié, que ce soit par la météo ou tout autre motif admis par nos contrats. Je vous rappelle que le promoteur est exonéré du paiement des pénalités de retard de livraison si le retard est dû à des intempéries, si des journées de grève ont perturbé l'avancement du travail, si des travaux supplémentaires non prévus dans le contrat initial ont dû être réalisés. Je vous laisse vous référer à vos contrats pour connaître la liste exacte.
C’est sans détour que Nexity nous a indiqué que les retards non justifiables seraient indemnisés. Le montant des indemnités n’a pas été évoqué car le promoteur met tout en oeuvre pour rattraper son retard et, dans ce cas, chaque journée compte. "Si il y a retard, un point sera fait en mars pour comptabiliser le nombre exact de jours".

Pour information, selon la loi (Cass. 3e civ.17-2-1999 n°321, Vercesi c/Tarantino) le vendeur qui ne livre pas le logement dans les délais doit payer les pénalités de retard

A l’occasion de l’Assemblée Générale du 24 janvier dernier, (retrouvez les comptes rendus dans ce forum) nous avons proposé aux participants de répondre sur des post-its à deux questions :
- Quelles sont mes 2 priorités en 2015 pour le quartier ?
- Quelles sont mes 2 attentes en 2015 vis-à-vis de l’association ?


Vous trouverez ci-dessous une restitution de ces réponses, qui permettent ainsi de conforter les projets déjà engagés par l’association pour cette année, mais aussi de faire apparaître d’autres thématiques à explorer.

Mes 2 priorités en 2015 pour le quartier :

- Les commerces : loin devant les autres thématiques, avec près de 18 occurrences, la question des commerces et des services de proximité est prioritaire pour les participants, avec le souhait pour certains qu’il y ait bien une brasserie/café, un Picard, un point Presse, mais aussi la Poste. Il est souhaité qu’il ne s’agisse pas de commerces franchisés, et qu’ils soient variés et accessibles.
Retrouvez les informations dont nous disposons dans : [ESSENTIELS"> sur les commerces

Suite à notre article du 21 janvier dernier: « Nexity rachète Météo France », la société Nexity apporte un démenti ferme à nos informations. 

Selon le promoteur, nous avons été victimes d’une rumeur destinée à nous nuire: « On cherche à porter atteinte à notre image et à celle de l’ensemble de notre profession » Pour la direction de la communication, Nexity n’a jamais eu l’intention de contrevenir à la tradition dans le BTP en tentant de réduire voire pire d’éliminer les retards de construction. En effet dans notre article du 21 janvier nous avons cité les propos d’un collaborateur de Monsieur Dinin président directeur général de Nexity: « Dompter la pluie et le beau temps dans ce contexte de crise ne sera pas facile, mais à l’avenir la construction immobilière ne subira plus jamais de retard! »
« Ces propos sont inadmissibles, témoignant d’un manque indéniable d’esprit d’entreprise » Le service communication rajoute : « Nexity est une très ancienne maison fondée en 1926 qui tient à ses traditions. Nous mettons un point d’honneur a ne jamais être en avance ni à l’heure dans nos constructions prenant ainsi soin de ne pas perturber nos clients ». 

Le promoteur souligne que ces retards sont en plus source d’emplois. « Que se passerait-il si nous étions à l’heure? Ce serait dramatique pour

Nexity vient de confirmer à certains d’entre vous un retard allant jusqu’à 6 mois. Cette information a été envoyée par mail à des membres du site pour le bâtiment Home+ Parc, annonçant un report à septembre. Le retard étant justifié par « 42 jours d’intempéries de janvier à octobre 2013, et 39 jours supplémentaires depuis cette date, soit 81 jours en tout ». Un courrier va vous être envoyé dans la semaine par le promoteur.

Comme vous l’avez remarqué, nous n’avons pas attendu cette confirmation pour nous faire entendre.
Nous avons dans un premier temps ouvert un compte twitter pour que l’association soit présente sur les réseaux sociaux. Nous avons mis en place la possibilité aux actualités d’être tweetées et likées sur Facebook.
Ces initiatives ont permis de nous faire connaître et surtout auprès du Parisien qui, quelques heures après le tweet de notre actualité sur Nexity et Météo France, nous appelait. J’ai rencontré le Parisien pour leur expliquer la situation. J’ai eu la confirmation hier que le journal allait faire un article sur nous.

Parallèlement Hath a oeuvré pour rencontrer Nexity, c’est aussi lui qui s’occupe du problème de la climatisation d’Alstom. Hath a obtenu un rendez-vous avec la direction de Nexity qui aura lieu en fin de semaine. Nous vous demandons pour le moment de ne pas joindre Nexity au nom de l’association, pour montrer, s'ils en doutaient, que nous sommes organisés et déterminés.

Nous avons parlé de ces problèmes à la Mairie (climatisation Alstom et retard) ils sont

La saison ne permettant pas d'organiser nos pique-niques habituels, nous vous proposons un dîner convivial au restaurant "Commune Image" à Saint-Ouen au mois de mars.
Nous avons environ 2 semaines pour nous mettre d'accord sur une des 3 dates proposées: les 14, 21 ou 28 mars 2015.
La formule "Entrée + Plat + Dessert" serait entre 20 à 25 €.

Si vous souhaitez davantage d'informations sur ce restaurant, nous vous invitons à consulter leur site: http://communeimage.com/bar-restaurant-2/

Voici un petit descriptif formulé sur leur site pour vous donner encore plus l'envie de venir passer du bon temps entre voisins:

[Proposée par ¥ÑØ$]

L’association Mon Voisin des Docks vient de souffler sa première bougie. Bilan de cette première année : des jolies rencontres, des moments de convivialité, du soutien en cas de problème et surtout l’ambition d’une agréable future vie de quartier.

Si vous souhaitez adhérer à notre association de quartier vous devez être membre du site et habiter l'une des résidences des Docks de Saint-Ouen listées dans le forum. Cette adhésion vous permettra de participer à nos activités et d'accéder au forum "Association" du site. La cotisation est de 10€ par personne. Pour adhérer vous pouvez:

[Proposée par jakelju]


A 9h ce matin, l’Agence Fausse Presse (AFP) connue outre-Atlantique sous le nom de the Fake Press Agency annonçait le rachat de Météo France par Nexity, la fameuse société immobilière française.

Alain Dinin président directeur général de Nexity a créé la surprise en annonçant ce rachat « j’ai toujours voulu faire la pluie et le beau temps » a-t-il commenté. « Nous avons le désir chez Nexity de mettre en place une stratégie ambitieuse et originale, c’est-à-dire en offrant non seulement des produits mais aussi des services à l’ensemble de notre clientèle (particuliers, entreprises, investisseurs); cela au moment-clé de l’acquisition ou de la location » a-t-il ajouté. Par cette acquisition, Nexity a l’ambition de contrôler les évènements climatiques afin de mieux maîtriser ses plannings mais surtout ses dépenses. « Dompter la pluie et le beau temps dans ce contexte de crise ne sera pas facile, mais à l’avenir la construction immobilière ne subira plus jamais de retard!» a déclaré un de ses collaborateurs.
En effet la météo est une des principales causes de retard dans le bâtiment public et même si les intempéries justifiées exonèrent l’entreprise de toute indemnisation, ces retards sont un vrai calvaire pour ses clients.

Les éternels mécontents

Comme toujours les bonnes nouvelles sont critiquées. Un futur propriétaire anonyme, par peur que le ciel ne lui tombe sur la tête, s’insurge: « je fais partie du programme Home+ sur les Docks de Saint-Ouen, j’ai été séduit parce que Nexity annonçait

Le journal de Saint-Ouen sur Seine de ce mois de janvier revient sur l'organisation faite par les Voisins sur le choix de la dénomination des futurs bâtiments des Docks.

L'article décrit la méthode utilisée pour cette consultation par l'utilisation du forum du site des Voisins. Le site a mis en place un forum public dédié pour permettre des propositions et pour, dans un deuxième temps, voter pour sa préférence. Une délibération a été présentée au conseil municipal du 15 décembre dernier. Les noms des trois bâtiments: la crèche "Les galopins", l'école "Le petit Prince" et le gymnase du "Grand Parc" ont été validés par la majorité absolue de 33 voix et 10 abstentions. Merci à tous pour votre participation à cette première implication concrète de votre futur quartier.
Retrouvez le journal de Saint-Ouen dans la suite de cette actualité ou directement sur le site de la mairie de Saint-Ouen.


[Proposée par Raoul]