Révision du PLU

04 Juil 2016 23:02 #33883

La révision du PLU ne transformera pas fondamentalement la ville. Le parvis ne sera pas touché.


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19 Juil 2016 12:43 #34157

Il y a encore jusqu'à demain soir pour aller écrire sur le cahier du commissaire enquêteur. Ensuite ce sera trop tard. Cet homme est payé pour faire une synthèse de ce qui est dans le cahier donc plus le cahier est épais plus son salaire se justifie ;-)

Plus sérieusement le manque d'ambition de cette modification, les petits arrangements et le déni des grandes évolutions (hopital et arrivée de la région) marquent ce document qui ne permet pas de voir le fil conducteur de la politique général poursuivi pour le quartier.


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19 Juil 2016 16:22 #34160

J'ai le sentiment que l'ambition dans notre quartier est bien là avec le projet de Halle alimentaire et l'arrivée de la Région notamment. Tout ne transparait pas dans un PLU, ou plutôt pas nécessairement besoin d'avoir un PLU ultra ambitieux remettant en question un territoire pour être ambitieux. Il fallait l'être pour lancer le quartier, la dynamique.
Pour les petits arrangements, si c'est le cas, on est dans la continuité ! ;)


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19 Juil 2016 20:54 #34165

Mais je crois Guillaume que les zélateurs sont tout autant les bienvenus dans les cahiers d'enquête ;-)

Tu as raison la halle est une bonne idée et d'ailleurs la modification du PLU ne porte pas dessus, le document précédent permettait cela.

Je parlais d'arrangement sur la manière dont est traité le zoom du PLU sur l'ilot de la halle précisément (OAP dans le jargon). Il sera directement opposable. On y constate simplement que le traitement réservé aux abords de ce qui accueillera le conseil régional manque singulièrement d'ambition. Certes ces documents sont programmatiques. Il n'en demeure pas moins que même à ce stade on peut marquer une ambition symbolique sur ce que doit être l'espace qui accueillera le premier exécutif régional.

Au lieu de cela on est dans un petit virage permettant en effet une amorce commerciale. Certes le débat du conseil régional était en cours, cependant l'art de construire c'est de prévoir et de rendre possible. Là c'est un peu petit bras si tu permets l'expression et cela sera vrai pour l'ensemble des secteurs concernés par cette modeste révision.


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19 Juil 2016 23:55 #34173

Zélateurs, opposants...ou simples habitants, concernés, sont les bienvenus pour s'exprimer. Librement. C'est le beau jeu démocratique.
Pour en revenir au PLU, oui il peut-être le marqueur d'une ambition, l'expression d'une volonté. Mais j'accorde plus d'importance à des réalisations qu'à des documents programmatiques, malgré tout leur intérêt et celui de la consultation/concertation. Une vision pragmatique qui n'empêche pas de rêver mon quartier :)


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21 Juil 2016 19:14 #34247

Bonjour,

Pour info voici 2 photos des schémas pointant les futurs emplacements des immeubles de 15 étages. L'ennui c'est qu'ils peuvent créer un sentiment d'enclavement du quartier. Leur traitement architectural sera donc à veiller.
Par ailleurs nous n'avons aucun garantie qu'élever ces immeubles permettra de ne pas faire du R+11 partout et allégera l'architecture du quartier. La question de la densité sera également à surveiller même si sur ces 2 points nous n'avons aucun recour légal il me semble.

Le Commissaire Enqueteur devait rendre son procès verbal aujourd'hui à la Mairie / Plaine Co qui fera part de ses réponses très vite (délais légal de 15 jours environ) pour un avis rendu courant aout j'imagine.
Bon immeuble de 15 étages aux Docks , projet immobilier de l'usine Wonder, disparition du jardin de l'impasse Juif cela se fait rarement avec si peu de concertation.





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21 Juil 2016 23:03 #34248

La politique du fait accompli est malheureusement à la mode.


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22 Juil 2016 01:14 #34249

Plan pas a jour car une des tours de 15 etages sera remplacee par l'hotel de region IDF.

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22 Juil 2016 08:37 #34250

Oui, c'est ce que je me disais, sur l'emplacement d'un des immeubles de 15 étages (ce n'est pas en le répétant que cet immeuble deviendra une tour).
Et encore une fois, le PLU donne la possibilité de. Rien n'est acté quant à la hauteur réelle des édifices.
En revanche, il serait intéressant d'interroger l'agence ayant travaillé sur cette deuxième phase, ainsi que Sequano. À voir s'ils ont travaillé un pistolet sur la tempe.

Au sujet de la concertation, dans l'absolu, je suis évidemment d'accord qu'il en faudrait plus. Ici, nous avons le minimum légal : consultation lors du PLU puis recours possible lors d'un dépôt de permis de construire. Souvent, la concertation découle malheureusement, comme ici ou dans le cadre d'un quartier ANRU, d'une disposition obligatoire.
Cela va dans le sens de l'histoire que de tendre vers la concertation et la participation citoyenne. On voit quelques lignes bougées dans certaines villes (on l'a vu à St Ouen aussi !), mais bien souvent sur des sujets un peu secondaires. Ce n'est pas dans le logiciel de nos gouvernants par crainte de l'opposition systématique. En France, on a plutôt la culture du blocage, dans les discussions...


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03 Déc 2016 19:41 #36115

Deux nouvelles réunions publiques de concertation concernant la présentation de la transcription réglementaire du projet d’aménagement et de développement durable (PADD), coeur du plan local d’urbanisme (PLU), vont avoir lieu lundi 5 décembre à 19h, salle Barbara, et mardi 6 décembre, également à 19h, salle Jules-Rimet.

Salle Barbara, 6 rue des Écoles.
Salle Jules-Rimet, stade Bauer (92 rue du Docteur-Bauer).


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