Thèse sur la financiarisation du capitalisme urbain: l'exemple des Docks

25 Oct 2017 17:07 #38918

Une thèse intéressante à lire:
"La financiarisation du capitalisme urbain : Marchés immobiliers tertiaires et politiques de développement urbain dans le Grand Paris et le Grand Lyon, les projets des Docks de Saint-Ouen et du Carré de Soie"

Téléchargeable ici:
tel.archives-ouvertes.fr/tel-01590801


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27 Oct 2017 13:42 #38929

"grands équipements sont acquis par des fonds d’investissement et des sociétés cotées qui capitalisent sur les flux de revenus futurs générés par l’usage de ces bâtiments par des entreprises et des habitants"

C'est vrai pour deux grands équipement des Docks acquis ou exploités par des sociétés cotées :
- la chaufferie CPCU générant des revenus pour le groupe ENGIE et lui appartenant
- l'usine de traitement des déchets générant des revenus pour le groupe EDF et exploitée par sa filiale le groupe TIRU

Le magasin Carrefour City génère des revenus pour le groupe Carrefour mais ne lui appartient pas. Dans le secteur Bateliers Nord le futur magasin de bricolage Leroy Merlin générera des revenus pour le groupe Mulliez. La résidence services en construction rue Audin générera des revenus pour les trois propriétaires/dirigeants du groupe Rési Etudes.

Faut-il en conclure que les écoquartiers sont branchés sur les marchés financiers et qu'il y a une financiarisation du capitalisme urbain ?

Tous les autres grands équipements des Docks appartiennent à la ville de Saint-Ouen, parking école gymnase grand parc. La résidence pour jeunes travailleurs rue Frida Khalo appartient à l'ALJT qui est une association.

«après d’intenses négociations menées par les promoteurs, la municipalité de Saint-Ouen a renoncé à certains principes structurants du projet des Docks.» Un de ces principes structurants évoqués par cette thèse doit être le pourcentage de 40% de logements sociaux abandonné dans la phase 2 des Docks.


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