La visite cloisons est la première visite de votre appartement. Celle-ci sera suivie de la dernière visite avant livraison. La visite cloisons va vous permettre de vérifier la conformité de votre logement par rapport à vos plans. Taille des pièces, hauteur sous plafond, positionnement des cloisons, des prises électriques, des arrivées d'eau, la conformité des soffites etc. Bref c'est un contrôle du gros oeuvre.

Pour bien préparer cette visite je vous suggère d'imprimer le plan de vos pièces au format A3 et ou d'agrandir vos plans sur plusieurs feuilles A4 que vous aurez reliées. De vous munir d'un télémètre (plus ou moins 100€ à l'achat et autour de 20€/ jour à la location), et d'un gros feutre rouge et vert.
Soyez méthodique, après un tour général de l'appartement, attardez-vous pièce par pièce sans oublier l'entrée et les couloirs. Deux choses importantes à savoir: l'absence de peinture réduira les espaces. Le gris béton écrase les dimensions à la différence d'une peinture blanche qui elle aura tendance à les agrandir. Pas de panique, la hauteur des prises en l'absence du revêtement sol seront trop hautes.

Vos plans entre les mains, votre feutre rouge et vert entre les dents, posez votre dos contre la porte d'entrée et commencez votre inspection. Plus vos commentaires écrits sur le plan seront

précis, plus votre échange avec le promoteur seront faciles. Indiquez les mesures directement sur votre plan, le total vous permettra de vérifier la conformité de la surface. Notez en vert l'emplacement des prises, des chauffages et des arrivées d'eau pour faciliter l'organisation de votre aménagement. Profitez de cette visite pour bien vérifier la faisabilité de votre future cuisine, l'exactitude des mesures facilitera le travail avec votre cuisiniste ou votre cousin bricoleur.

La même méthode pourra être utilisée pour la visite avant livraison et pour la livraison :
De nouvelles inspections vont apparaître :

- La Peinture : indiquer par une croix et noter la hauteur sur la copie du plan les défauts d’aspect
- Le Revêtement de sol (faire une croix sur le plan à l’endroit des défauts et indiquer le n° de carreau/de lame de parquet, en partant d’un point de repère). Une craie de couleur pour entourer le défaut est très efficace !
- les Placards, meuble vasque, meuble évier : respect de la matière choisie, test d’ouverture/fermeture (munissez-vous du descriptif de l'acte de vente)
- les Portes, sens d’ouverture, test des poignées et serrures (porte d’entrée, WC, SDB)
- L'électricité : il faudra vous assurer du bon fonctionnement des prises électriques , un chargeur de téléphone vous permettra de faire le test (pour les RJ, c’est plus compliqué, tant que la « box » de votre opérateur téléphonique n’est pas posée, à moins que vous ayez un appareil de test). Pour le test de « montée » en charge électrique, il faudra attendre d’être installé et de mettre en route des appareils ménagers gourmands en électricité en même temps (four, plaque de cuisson, fer à repasser…) pour voir si cela ne disjoncte pas. Il peut y avoir des surprises sur la capacité du compteur électrique.
- Tester tous les volets roulants électriques (aller d’un bout à l’autre de la course : fermer complètement et ouvrir complètement), vous assurer qu’il n’y ait pas de bruit « suspect » donc test avec la fenêtre ouverte et fermée.
- Plomberie : Position fermée des bouchons des vasque, lavabo, baignoire, bac à douche, les remplir, puis faire un vidage rapide en enlevant le bouchon, vérifier s’il n’y a pas de fuite à l’évacuation. WC faire fonctionner la chasse d’eau.

J'ai sans doute oublié certaines choses, n'hésitez pas à en discuter dans le sujet "visite cloisons" commencé par lesDums, je ferai des mises à jour ;)

Source: fortdissy.info, bouygues-immobilier.com