Nexity Programme Think So

Passage à la bulle de ventes Nexity ce jour. Quelques nouvelles infos sur le programme donc. La commercialisation débutera week-end prochain normalement, avec toujours une avant première pour les audoniens.

Le programme So Arty est la première phase d'un îlot qui en comportera 4 : 3 immeubles de logements et 1 immeuble de bureaux. Ce dernier sera dédié a Blu Office, la franchise Nexity proposant des bureaux de passage (type coworking).

Les 3 immeubles de logements se nommeront : So Arty, So Paris et So Jazzy. 3 architectes différents, mais une "vision" commune. Nous serons donc sur de l'architecture Neo hausmanienne mais avec des petites touches modernes de ce que j'ai pu voir des quelques photos.

Le premier programme sera donc lancé dans les prochains jours pour une livraison courant 2019. Les 3 autres immeubles seront livrés courant 2020. On est donc sur un phasage de commercialisation similaire aux autres programmes en cours, La Fabrik ou Avant Seine.

Je n'ai pas noté le nombre exact de logements. Mais il y aurait 8 commerces en pieds d'immeuble.

Enfin, les prix . Bon, ça a bien grimpé. Sur le programme So Arty, 1 seul studio à 220000€. Les 2 pièces commencent à 243000€.... Il y aurait 8 logements aux prix audoniens.

Peu de détails supplémentaires à ce stade. Nous devrions en avoir davantage d'ici la fin de semaine prochaine.

C'est quoi exactement le prix audonien ? 10% de remise ?

C'est une remise, mais uniquement pour les résidences principales. Cela exclu donc les investissements.
Je ne sais pas le montant de la remise, mais ça doit pas être loin de 10% oui.

tu sais si il est en tva 5,5% comme le prgm de Lafabriq ?

Le site de Nexity ne fait pas mention de la tva à 5.5% pour ce programme, à voir donc.

Petit truc sympa, Naxity a ajouté une vision 3D de l'immeuble sur la page de commercialisation du bien

www.nexity.fr/neuf/38__38070

C'est plutôt sympa comme idée

Il y a également quelques images

La tva à 5,5% n'est elle pas obligatoire dans la mesure où nous sommes désormais en zone ANRU ?

Bonjour à tous,
Pour votre bonne information le programme Think So n'est malheureusement pas en TVA réduite à 5,5% car il est à l'extérieur de la bande de 300mètres des QP (quartiers prioritaires).
Seul le programme La Fabriq y était, et de justesse !

Si vous souhaitez comprendre comment vous y retrouver pour la prochaine fois, allez voir le SIG de l'état (Système d'Information Géographique), et activez l'onglet "quartier prioritaire - bande de 300m"
Ci-joint le lien pour exemple :
sig.ville.gouv.fr/Cartographie/93070/voie_id/108470

Je suis tout à fait d'accord, c'est hyper raingard, insipide, bourge à l'image conservatrice d'un Saint Ouen Sur Seine qui tirerait vers l'ouest.
Avec un peu de recul, et pour avoir été ce jour à Pantin sur les bords ré urbanisés du canal , je trouve que l'ensemble architectural des Docks de St ouen 1ère phase ressemble vraiment à quelque chose de bien. A Pantin, cela n'a aucun caractère à l'exception du CND et de l'ancien bunker où Mercedes Erra et l'agence de comm qu'elle dirige ont élu domicile. Le reste est absolument insipide.
Ce qui veut dire que l'urbanisme à Pantin n'a aucune culture et qu'à St Ouen ils se sont plutôt bien débrouillé à l'ère du communisme.
Sur le canal, dans le 19ème avant la Villette, cela tient aussi la route, de facture assez classique, mais à peu près classe.

Je suis tout à fait d'accord, c'est hyper raingard, insipide, bourge à l'image conservatrice d'un Saint Ouen Sur Seine qui tirerait vers l'ouest.
Avec un peu de recul, et pour avoir été ce jour à Pantin sur les bords ré urbanisés du canal , je trouve que l'ensemble architectural des Docks de St ouen 1ère phase ressemble vraiment à quelque chose de bien. A Pantin, cela n'a aucun caractère à l'exception du CND et de l'ancien bunker où Mercedes Erra et l'agence de comm qu'elle dirige ont élu domicile. Le reste est absolument insipide.
Ce qui veut dire que l'urbanisme à Pantin n'a aucune culture et qu'à St Ouen ils se sont plutôt bien débrouillé à l'ère du communisme.
Sur le canal, dans le 19ème avant la Villette, cela tient aussi la route, de facture assez classique, mais à peu près classe.

J'adhère Isabelle !!! Tellement dommage que la seconde phase s'annonce si nulle architecturalement...