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Des fonds immobiliers font le pari des Docks

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Raoul
Le quartier des Docks
1 octobre 2013
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Dans un communiqué en date du 24 septembre dernier la société de gestion La Française REM annonce l'acquisition de immeuble "Le Kappa" auprès de HECF (Fonds Core Pan Européen de Groupe Hines) pour le compte de ses SCPI (Société civile de placement immobilier). Il s'agit d'un immeuble de bureaux moderne qui se trouve dans la ZAC des Docks, au 12 Rue Adrien Meslier en bordure des docks et du quartier des Landy. L'immeuble livré en 2008 est occupé par la société Alstom pour un bail à long terme. Le prix d'acquisition de l'actif est de 85 millions d'euros hors droits.

La Française REM gère actuellement (pour le compte de fonds immobiliers non cotés institutionnels et de particuliers) plus de 8 Mds d’€ d’actifs immobiliers, dont plus de 7 Mds d’€ en immobilier d’entreprise.

le quartier des Docks serait-il perçu comme un investissement d'avenir? Qu'en pensez-vous?

[Proposée par serio]

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3 390€ de dette par habitant pour Saint-Ouen en 2012

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Raoul
Saint-Ouen
27 septembre 2013
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Le journal du Net vient de publier ce jeudi 26 septembre un dossier complet sur les dettes des villes de France de plus de 20 000 habitants. Parmi quatre classements (Les villes à la plus forte dette par habitant en 2012, Les villes à la plus forte dette totale en 2012, Les villes où la dette par habitant a le plus augmenté entre 2000 et 2012 et Les villes où la dette par habitant a le plus augmenté entre 2011 et 2012) Saint-ouen se place en troisième place des villes à la plus forte dette par habitant en 2012 avec 3 390€ de dette par habitant et 239€ Annuité par habitant.

Le site de BFM business quant à lui précise que l'endettement n'est pas forcément signe de mauvaise gestion: "Le site (JDN) s'est basé sur les budgets principaux exécutés des communes, dont les données sont centralisées par la direction générale des finances publiques, affiliée au ministère de l'Economie et des Finances. Pour les habitants, les auteurs de l'étude ont utilisé les données de l'Insee.
Comme indiqué dans l'article, "l'endettement n'est pas forcément signe de mauvaise gestion. Cela dépend de son utilisation et de sa capacité de remboursement". Justement, ces dernières diffèrent qu'on soit à la frontière de Paris et des Hauts de Seine, ou dans le 93.
Levallois fait partie des villes les plus riches de France. De nombreuses entreprises comme L'Oréal, y ont leur siège. Ses recettes s'élèvent ainsi à près de 200 millions d'euros en frais de fonctionnement (impôts locaux, dotations versées par l'Etat…). C'est plus compliqué pour Saint-Ouen, qui ne dispose que de 119 millions de recettes."

Pour voir l'enquête du Journal du net c'est ici et pour l'article de BFM business rendez vous à cette adresse.

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Une école maternelle et élémentaire pour 2016

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Raoul
Le quartier des Docks
26 septembre 2013
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Le secteur Bateliers Nord doit accueillir une nouvelle école de 15 classes de maternelles et d'élémentaires ainsi qu’un centre de loisirs. Il n'y aura donc pas de nouveau Collège dans le nouveau quartier des Docks. Un jury de concours s’est tenu le 26 juin dernier pour désigner l’équipe lauréate composée de l'architecte Jean-François Laurent et du bureau d'études CET Ingénierie. A ce stade, les études sont en cours avec pour objectif de déposer un permis de construire en début d’année 2014. L’ouverture de l’école est prévue à la rentrée 2016. L’école sera certifiée HQE Effinergie+ avec une attention particulière sur le confort d’usage.

Source: Sequano aménagement

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Labellisation des Docks

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Raoul
Le quartier des Docks
16 septembre 2013
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Le projet urbain des Docks de la Ville de Saint-Ouen figure dans la liste retenue par Cécile Duflot, Ministre de l’Egalité des territoires et du Logement, des écoquartiers engagés dans un processus de labellisation. Cette décision conforte Saint-Ouen dans ses choix de mener un aménagement durable au service de tous ses habitants.
Ce processus de labellisation nationale distingue l’attention portée à l’intégration du nouveau quartier des Docks au reste de la ville de Saint-Ouen et aux quartiers qui l’entourent.

Lire la suite à cette adresse.

[Proposée par morganis]

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Installation de Roms à Saint-Ouen

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Raoul
Saint-Ouen
2 septembre 2013
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"la Ville de Saint-Ouen se retrouve à nouveau confrontée à l'installation de plusieurs centaines de Roms dont de nombreux enfants, rue des Docks, sur une parcelle voisine de celle du 41, rue de Clichy. En effet, depuis la fin juillet, plusieurs dizaines de caravanes se sont installées le long des voies ferrées situées entre la rue de Clichy et la rue des Docks à Saint-Ouen. Dans ce campement de fortune dressé sur un terrain appartenant à Réseau Ferré de France (RFF), sur une emprise correspondant au projet CPCU biomasse qui se développera entre le RER C et le parc d'activités des Docks, les conditions d'hygiène les plus élémentaires font défaut. A la demande de la Ville, RFF a mis à la disposition de ce campement, deux bennes de 30 m3 régulièrement vidées. Réseau Ferré de France a initié une procédure visant à l'expulsion de ces occupants sans droit ni titre. Le Tribunal de Grande Instance de Bobigny a renvoyé l'audience au 18 septembre."

Pour plus de détails rendez-vous sur Espaces Datapresse avec un communiqué de la Mairie en date du 28 aout dernier

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Rentrée 2013. Le point sur la scolarité des Docks

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Raoul
Le quartier des Docks
1 septembre 2013
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L'évènement de cette rentrée est l'ouverture du nouveau groupe scolaire des Docks: L'école Pef, du nom du dessinateur de livres jeunesse Pierre Ferrier, auteur notamment du célèbre Prince de Motordu.

Cette école accueillera sur près de 5000 mètres carrés, une école élémentaire, une école maternelle, un acceuil de loisirs ainsi qu'un restaurant scolaire, une ludothèque et une salle informatique. En attendant de s'ouvrir aux futurs habitants des Docks pour la rentrée 2015, l'école Pef accueillera dans quelques jours des enfants du centre-ville et du vieux Saint-Ouen. Surnommée "L'école zéro énergie" grâce à ces panneaux photovoltaïques disposés sur le toit, ce groupe scolaire se rajoute à l'école Nelson Mandela déjà existante sur l'écoquatier accueillant depuis septembre 2008, 15 salles de classe d'élémentaire et maternelle.

Côté collège, le plus proche reste celui de Jean-Jaurès. Après la réfection de ses locaux administratifs celui-ci poursuit sa rénovation avec la construction de bâtiments modulaires sur deux étages entre le collège et le parking de la mairie. Ces bâtiments temporaires vont permettre d'accueillir 20 salles de classe et l'infirmerie, le temps au collège de faire peau neuve pour la rentrée 2015. Plus loin face à la cité du cinéma le futur collège de Saint-Ouen/Saint-Denis de 700 places conçu pour soulager les collèges Jean-Jaurès et Iqbal Masih de Saint-Denis devrait lui s'ouvrir pour la rentrée 2014.

D'ici la rentrée 2015, mais sans autre nouvelle, un autre groupe scolaire devrait s'ouvrir dans l'écoquartier à proximité des bâtiments kroma. Celui-ci accueillera-t-il uniquement des classes d'élémentaire et de maternelle? De nouvelles places de collège sont-elles prévues pour accueillir les futurs Audoniens en 2015? Ces places seront-elles en nombres suffisants?

Pour en savoir plus sur la rentrée 2013 je vous invite à lire le nouveau journal de Saint-Ouen n°84.
Pour en savoir plus sur l'aménagement je vous conseil le site de la SEQUANO adresse aussi disponible sur la page "liens" du site.

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Amapuces organise une visite pique nique au jardin du Parc.

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Raoul
Le quartier des Docks
31 août 2013
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La partie "Île des partages" dans le Parc de Saint-Ouen a été inaugurée en juin dernier après l'attribution de parcelles de jardinage aux membres de l’association des Jardins ouvriers de Saint-Ouen. En juillet, une parcelle a été attribuée à un collectif constitué de plusieurs associations (Amapuces, Amapoule, SEL audonien, AASCO) sous la houlette d'EducEcolo.

Entre désherbage et plantations diverses, ce petit espace à vocation collective et pédagogique commence à ressembler à un très joli jardin.

L'association Amapuces organise le dimanche 1 septembre à partir de 10h30 une visite des jardins et un pique-nique. Le jardin fournira quelques feuilles de salade, une ou deux framboises, peut-être des tomates. Chacun apportera plat et/ou boisson à partager.
Une très bonne occasion de rencontrer nos voisins jardiniers ;)

Information transmise par: Christine Le Bot, François Lemaire et Joachim Sudre.
Pour en savoir plus sur ces associations rendez-vous dans la page "Liens" du site.

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Portes ouvertes au centre d'incinération de Saint-Ouen

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Raoul
Syctom & CPCU
21 août 2013
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Dans le cadre des Journées Européenne du Patrimoine des 14 et 15 septembre 2013, le Syctom organise une Journée Portes Ouvertes.

le Samedi 14 septembre 2013 de 10h00 à 17h00 au centre d'incinération et de valorisation énergétiques des ordures ménagères à Saint-Ouen, en partenariat avec la Mairie de Saint-Ouen, le SITOM 93 et la société TIRU, exploitant le centre.

Cette journée permettra à la fois de s'informer et pourquoi pas, se retrouver entre futurs habitants des docks.

La suite sur le site du Syctom

EDIT 02/09
Concernant les Journées européennes du Patrimoine à Saint-Ouen le reste du programme à cette adresse.

[Proposée par Superkawaiyen]

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3 balades autour de l'agriculture urbaine à partir du grand parc

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Raoul
Sports&Cultures
19 août 2013
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Chaque année, le Département de la Seine-Saint-Denis invite à découvrir de façon ludique une nouvelle thématique patrimoniale.
Pour sa cinquième édition, "De Visu" met à l’honneur les pratiques agricoles d’hier et les saveurs actuelles de l’agriculture urbaine.

A Saint-Ouen, 3 balades gratuites sont organisées pour petits et grands (de 3 à 105 ans !) les mercredi 21/08 à 18h, samedi 24/08 à 14h et mercredi 28/08 à 18h avec, à chaque fois, une visite du grand parc et d'un autre espace dans la ville.

Plus d'informations sur le site de l'office du tourisme

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Grand Parc : hier, aujourd’hui et demain

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Raoul
Sports&Cultures
31 juillet 2013
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Mercredi 7 et jeudi 8 août
A l’aide d’anciens plans et images d’archives, découvrez comment l’espace était occupé avant la réalisation du projet du Grand Parc : château, hippodrome, jardins ouvriers… Le directeur du parc sera présent pour montrer les aménagements novateurs déjà disponibles et dévoiler les futurs équipements prévus pour la fin de l’année 2013. Une visite à deux voix qui vous permettra de comprendre le passé, le présent et le futur de cet espace dédié à la nature, la détente et au sport.

Lieu: Le grand parc 18h
Tarif adhérent: 4 €
Plein tarif: 5 €
Tarif enfant moins de 12 ans : Gratuit
Durée: 1h30

Inscription et informations complémentaires sur le site de l'office du tourisme de Saint-Ouen

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La Nuit des étoiles à Saint-Ouen

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Raoul
Sports&Cultures
31 juillet 2013
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Saint-Ouen et Atlas organisent la Nuit des étoiles le samedi 10 août à partir de 20h30 dans le Grand Parc de Saint-Ouen. Au programme, un spectacle, des ateliers et des observations astronomiques.

La soirée débute par un conte sur les étoiles et le ciel « La naissance du monde et autres mythes de l’Inde », interprété par Nathalie Le Boucher. Des ateliers d’initiation à l’astronomie vous sont ensuite proposés de 21h30 à 22h30. La veillée s’achève par des observations du ciel et des étoiles.

Soirée proposée par le centre de culture scientifique ATLAS et la médiathèque Persépolis

Pour vous restaurer sous les étoiles à prix non astronomique, venez découvrir dès 20h00 les menus de qualité du food truck Daily Wagon que vous pourrez déguster sur place ou emporter !

Samedi 10 août, de 20h30 à minuit

Public: familial
Lieu : Grand parc de Saint-Ouen, entrée par le parc Abel-Mézières, rue Albert-Dhalenne
Information : 01 71 86 63 40
Entrée libre

Pour en savoir plus rendez-vous sur Atlas Blog

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