Tranche 2 des Docks

22 Sep 2015 10:00 #26100 par Guillaume
Réponse de Guillaume sur le sujet Tranche 2 des Docks


C'était prévu dès le lancement du projet , visible sur les plans comme sur la maquette exposée.
Je pense que les architectes ont prévu un large espacement entre les deux "tours" du futur LM.


Effectivement, c'est malheureux pour les voisins qui ont aujourd'hui une vue dégagée, mais le projet a toujours été présenté comme tel.

Je ne suis pas certain en plus que des recours soient possibles. A voir si le permis a déjà été déposé - ce que je pense - et quand il a été déposé. Les recours sont principalement possibles deux mois après son dépôt/affichage.

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22 Sep 2015 10:02 #26101 par Acrouz
Réponse de Acrouz sur le sujet Tranche 2 des Docks

Oui j'ai toujours vu le projet avec ces dimensions sur les maquettes du projet (y compris celle en 3d sur le site de la Sequano)
Peut-être que les commerciaux de Cogedim n'ont pas trop insisté sur ce point...



Je te confirme le commercial n'avait pas du tout insisté sinon j'aurai acheté côté parc

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22 Sep 2015 11:13 #26114 par Martin93
Réponse de Martin93 sur le sujet Tranche 2 des Docks


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22 Sep 2015 11:15 #26116 par Martin93
Réponse de Martin93 sur le sujet Tranche 2 des Docks
Vinci : le projet des Docks de Saint-Ouen est bien parti

ADIM Urban, société de Vinci Construction France dédiée au développement immobilier, vient d'acquérir le terrain "ilôt D1" qui accueillera le projet immobilier baptisé les Docks de Saint-Ouen en Seine-Saint-Denis.

Le projet, dont Vinci avait remporté l'appel d'offres en 2012, consiste à construire sur une parcelle de 6 250 m² le transfert et l'extension d'un magasin Leroy Merlin de 14 000 m², la construction d'un parking public de 800 places réparties sur 4 niveaux en sous-sol et de 117 logements dont 91 sociaux et 26 en accession pour le compte de la Semiso.

Lauréat du Prix Bas Carbone, ce programme immobilier s'inscrit dans le cadre du réaménagement des berges de Seine et représente un montant de 76 M€ dont 52 M€ pour la part travaux confiée à Sicra (Vinci Construction France). Le chantier a débuté le 8 septembre dernier et durera 41 mois.

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22 Sep 2015 17:01 #26131 par serio
Réponse de serio sur le sujet Tranche 2 des Docks
Merci pour cette info Martin. Initialement ce lot ne devait comporté que des logements sociaux du bailleur Paris Habitat. Or c'est maintenant la Semiso (l'un des 2 bailleurs appartenant à la Ville de Saint Ouen avec saint ouen public habitat qui est dorénavant maître d'ouvrage du projet avec 1 cinquième d'accession à la propriété. Surprenant...C'est peut être de l'accession sociale. La durée des travaux me surprend aussi. 3 ans et demi c'est énorme... En tout cas ça nous amène à une fin de chantier en février 2019. Sachant qu'il faut que Leroy Merlin emménage avant la destruction du LM actuel la fin des travaux de la phase 2 des Docks pour rejoindre le boulevard Victor Hugo ne sera pas terminé avant 2022...

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22 Oct 2015 21:28 #27611 par Guillaume
Réponse de Guillaume sur le sujet Tranche 2 des Docks

Il paraît qu'à côté de la cité du design il va y avoir 2 tours d'habitations. En face une construction d'immeubles de bureau et autres habitations. Aussi des immeubles de 10 étages. Nexity nous a dit qu'ils allaient lancer la commercialisation en octobre pour une livraison en 2018


Sur le site de Nexity, on trouve ce programme bientôt ouvert à la commercialisation :
www.nexity.fr/neuf/38__38110

Difficile de trouver des informations sur les autres programmes de la tranche 2.

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23 Oct 2015 19:54 #27647 par morganis
Réponse de morganis sur le sujet Tranche 2 des Docks
Voici un nouveau lien présentant le bâtiment "Influence", un bâtiment de bureau qui sera présent à l'entrée de la zone des docks :

Nexity - Influence

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13 Nov 2015 13:50 #28348 par Lor
Réponse de Lor sur le sujet Tranche 2 des Docks
A l'occasion du Forum des Projets Urbains 2015 qui s'est tenu mardi dernier, la ZAC des Docks a fait l'objet d'une présentation par Ari Msika, directeur du projet des Docks à la Sequano et Laurent Bécard, l'archi-urba de la tranche 2.
Les éléments que j'ai récupérés:
- La réalisation de l'hôpital semble acquise, même si le maire n'est pas d'accord.
- Makan Rafatdjou, archi-urba de la phase 1 était dans la salle.
- Le maire était absent (alors que les élus sont souvent présents à ce genre de présentation, ce qui en dit long sur l'entente politique/technique sur le projet...)
- Le directeur de projet a complètement botté en touche quand des questions lui ont été posée sur l'impact de l'alternance municipale sur le projet...
- La Sequano est fière d'avoir livré un quartier avec habitants et commerces en même temps (!!!)
- La présentation n'était faite que de plans, et d'aucune photo, ce qui est un peu dommage pour un quartier livré… (désolée, image floue, mais c'est juste un plan masse de base de la tranche 1)
- La présentation n'a pas enchanté les foules, qui ont bien senti qu'il y avait un malaise sur le projet.
Le quartier ne semble donc pas dans les priorités immédiates du maire et cette présentation confirme encore une fois qu'il y a un enjeu fort à ce qu’on se mobilise, qu'on s'inscrive sur les listes, qu'on vote et qu'on fasse le forcing pour se faire entendre par rapport aux difficultés qu'on peut rencontrer mais aussi par rapport aux éventuels projets qu'on souhaiterait mettre en place sur le quartier.

Fichier attaché :

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13 Nov 2015 14:46 #28349 par AJ_DOCKS
Réponse de AJ_DOCKS sur le sujet Tranche 2 des Docks
Merci Lor pour ces info.
On peut trouver quelques détails de la phase 2 des Docks sur cette plaquette de Sequan o, p.7.

Je note le concept de "projet renouvelé" qui indique bien l'étendue des modifications suite au changement de majorité municipale.

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13 Nov 2015 14:59 #28350 par SBRAVE
Réponse de SBRAVE sur le sujet Tranche 2 des Docks
La nouvelle résidence La Fabriq c'est donc dans le cadre de la tranche 2 ?
4800/m2 en tva 5,5% ça reste élevé par rapport à la tranche une.

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